新しいお部屋で新しい生活を送る。さまざまな期待と不安が交錯する時期かと思います。
まず最初に、
を明確にさせましょう。
戸田市は駅の周辺よりも多少離れた地域(下戸田、下前、上戸田など)の方が、お買物施設や公共施設等が充実しており、「駅周辺＝住環境良好」とは限りません。(「戸田市周辺ショッピング地図」参照)
そのため、「駅から徒歩○分まで」といった探し方だけではなく、
「お買物施設が近い!!」
「公園が目の前!!」
「子供が安心して遊べる場所!!」
など、お客様の生活スタイルに合わせ、視点を変えたお部屋探しもよいかと思います。
駅及び周辺施設までの所要時間は、「不当景品及び不当表示防止法」に基づき「1分＝約80m」という算出方法になります。但し、人によって歩く速さは異なりますので、現地まで歩いてみるのもよいと思います。
また、「自転車で駅まで」とお考えの方は、戸田市営駐輪場は駅からおおむね400m圏内にお住まいの方はご利用出来ませんので予めご了承ください。(「市営駐輪場」参照)
というお部屋は家賃も競争率も高いというのが、どのエリアのお部屋でも共通する事だと思います。
後悔しないお部屋探しをするためには、まずお客様にとって最も重視するのは何か（駅からの距離・建物の構造・広さ・住環境・賃料など）を、お客様の価値観ではっきりと決めていただければ、弊社スタッフが全力でお客様一人一人に合うベストなお部屋探しをお手伝いさせていただきます。
※ちなみに、賃料は月収の約1/3が目安とされております。
大抵の図面が㎡（平方メートル）で表記されていると思いますが、「10㎡≒約6帖」とお考えいただければわかりやすいと思います。
例えば居住部分やキッチン部分が広くても、専有面積(床面積)が狭ければどこか（収納がない、洗面所がない等）が狭くなっていますし、専有面積(床面積)が広くても廊下が長ければ、居住部分等が狭くなっていたりするものです。
お客様が新生活をスタートさせるにあたって、どれぐらいの広さが必要なのかを知っておくこともお部屋探しのポイントになります。
「お部屋の広さ」「リビングの広さ」「バス・トイレが別かどうか？」ということは、間取図面で大体のことはわかると思います。
しかし、「日当りが悪い」「車の交通量が多い(騒音)」「修繕がされていない」等のマイナスの情報は、あえて図面やインターネットに掲載することはありません。その為、図面上ではわからないプラスの情報(予想以上に広い。天井が高い。見晴らしが良い。など…)を発見することもできますので、インターネットや図面情報だけで判断せず、お気軽にご来店頂ければ弊社スタッフが現地のご案内をさせていただきます。
※ご相談・資料のコピー・現地のご案内は無料です。
弊社は「戸田市」に密着した不動産業者なので、豊富な物件情報や詳細な地域情報には自信があります。ご不明な点があれば何でもお気軽に弊社スタッフにお問い合わせください。
チョット待ってください!!
家賃は大家さんにとって収入を得るための、いわば「月給」のようなものです。
大家さんとしては「1日でも早くご入居される方」を探しています。そのため一般的にお部屋のお申込みをいただいた日から入居日(お家賃が発生する日時)までは、おおむね2～3週間くらいが目安となっております。
※但し、新築物件や、退室予定の物件、リフォーム期間のかかる物件などに関しては異なる場合もございますので、弊社スタッフにおたずね下さい。
その為、引越し時期の2～3ヶ月前にお部屋探しをされても、ご希望のお部屋が2～3ヶ月後まで空いている保証はありません。大家さんも2～3ヶ月先までお部屋を空けて待っているわけにはいかないのです。（物件をおさえる為に、お住いにならない期間の家賃(空家賃)をお支払いいただく場合は別ですが…）
その為、お部屋探しを始めるタイミングとしては、お引越し予定日のおおむね1ヶ月位前がベストかと思います。
色々な物件があるように、お客様の希望条件も様々です。お客様にとって最良の条件も千差万別、お客様にとってベストなお部屋探しをお手伝いを致します。
どんな些細な事でも、お気軽に弊社スタッフまでご相談ください。
